Checkliste für Anbieter


Ihr Fachmann für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Wohn-Geschäftshäusern sowie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

Nutzen Sie unsere mehr als 20-jährige Erfahrung auf dem Hausverwaltungssektor und im Bereich der Wohnungsvermietung.

Viele Makler bieten sich als Vermittler von Mehrfamilienhäusern an, haben aber nur wenig Wissen über die grundlegendsten Dinge, die mit dem Verkauf einhergehen. Hier die wichtigsten Fragen, die auftreten:

  • Wer macht die BK-Abrechnung nach dem Verkauf des Hauses?
  • Welche Unterlagen werden für die Abrechnung benötigt?
  • Was geschieht mit Versicherungen, Steuern und Beiträgen, die bereits vorausgezahlt wurden?
  • Was ist bei den Mietkautionen zu beachten, damit ich als Verkäufer nicht noch Jahre später dafür haften muss?
  • Welche Betriebskosten sind umlagefähig, sind alle BK umgelegt, warum sind manche BK nicht umgelegt, wie verhält es sich mit den Verteilerschlüsseln?
  • Was ist eine Teil-Inklusivmiete?
  • Welche Mieterhöhungen sind möglich?
  • Welche Verträge müssen gekündigt werden, welche gehen auf den Käufer über?
  • Was ist am Übergabetermin zu beachten?
  • Wie sieht es mit der  Baugenehmigung aus, sind alle ausgewiesenen Flächen als Wohnfläche genehmigt, was sind Nutzflächen?
  • Gibt es Mängel am Haus, wie gehe ich damit um? Was geschieht, wenn sie verschwiegen werden?

Anhand der Liste erkennen Sie wie vielschichtig das Thema ist und wie wichtig es ist, einen erfahrenen Fachmann beim Verkauf hinzuzuziehen.



Immobilienbüro Norbert Budde

Krawehlstraße 12 45130 Essen
Telefon: 0201 / 72 67 097
Telefax: 0201 / 777 501
info@abn-hausverwaltung




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