Unser umfassender Leistungskatalog (Mietverwaltung) deckt das gesamte Aufgabenspektrum einer professionellen Mietverwaltung ab.

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Abnahme und Übernahme der Mieteinheiten
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
• Überwachung des monatlichen Mieteingangs
• Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
• Verwaltung der Mietkaution
  Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhung, soweit sich der Erhöhungsbeitrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
• Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung durch entsprechende Fachfirmen
• Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
• Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
• Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
• Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufenden Verwaltungen des Anwesens betrifft
  Prüfung des Versicherungsbedarfs
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt
• Abwicklung im Schadensfall mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
• Erstellung einer objektgerechten Hausordnung und Überwachung derselben
• Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal etc.)
• Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände (z.B. Geräte für den Hausmeister)und Versorgungsgüter (z.B. Heizöl)
• Erfassung der Zahlungsvorgänge
• Führen von Hauskonten bei örtlichen Kreditinstituten
• Erstellung quartalsmäßiger Abrechungen für den Eigentümer
• Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
• Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.

Technische Verwaltung

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter nach vorheriger Absprache mit dem Hauseigentümer)
• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumens, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Planung und Überwachung a-periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Vorort-Inspektionen
• Beratung hinsichtlich des benötigten Energieausweises sowie dessen Erlangung
  Überwachung der Hausmeister, Reinigungs- und Gärtnerfirmen